Čo je Overage?
Overage je termín používaný v realitnom priemysle na označenie dodatočnej platby, ktorú kupujúci musí uhradiť predávajúcemu v prípade, že nastane určitá udalosť, napríklad zmenu v územnom pláne alebo využitie pozemku pre iný účel.
Toto dodatočné platenie je zvyčajne dohodnuté v zmluve o predaji nehnuteľnosti a má za cieľ kompenzovať predávajúceho v prípade, že sa zvýši hodnota nehnuteľnosti počas určitého obdobia.
Príkladom môže byť situácia, keď kupujúci kúpi pozemok za určitú cenu a dohodne sa s predávajúcim na tom, že ak sa na pozemku vybuduje nová diaľnica a hodnota pozemku sa zvýši, bude musieť uhradiť dodatočnú sumu, tzv. overage.
Príklady Overage:
- Kupujúci súhlasí s podmienkou, že ak sa na nehnuteľnosti postaví komerčná budova, uhradí predávajúcemu overage.
- V prípade, že sa pozemok zmení z poľnohospodárskej pôdy na stavebnú plochu, je dohodnutý overage, ktorý musí kupujúci uhradiť.
Overage je dôležitým aspektom pri kúpe a predaji nehnuteľností a pomáha ochrániť záujmy predávajúceho v prípade budúceho zvýšenia hodnoty nehnuteľnosti.
Pre viac informácií si môžete prečítať článok na Wikipédii.