Qu’est-ce que la GLA?
La GLA (Gross Leasable Area) désigne l’espace louable dans un centre commercial ou un magasin. Il représente la superficie totale qui peut être effectivement louée aux commerçants et aux entreprises. La GLA est mesurée en mètres carrés et comprend tout espace disponible pour les tenants et les locataires, y compris les couloirs, les aires de repos et les toilettes.
Comment est-elle calculée?
La GLA est calculée en divisant la superficie totale par le nombre d’étages. Par exemple, si un magasin a une superficie de 2500 mètres carrés et trois étages, sa GLA est de 833,3 mètres carrés.
Exemples de GLA
Voici quelques exemples de GLA:
- Centres commerciaux: La GLA d’un centre commercial typique oscille entre 100 000 et 500 000 mètres carrés.
- Magasins: La GLA d’un magasin de détail typique oscille entre 500 et 2000 mètres carrés.
- Centres de divertissement: La GLA des centres de divertissement typiques est comprise entre 5000 et 20 000 mètres carrés.
La GLA est un concept important pour les centres commerciaux et les magasins, car elle détermine le nombre de tenants et de locataires qui peuvent être acceptés. Plus la GLA est importante, plus le centre ou le magasin peut être rentable.
Conclusion
La GLA est une mesure importante qui peut être utilisée pour estimer la capacité et la rentabilité des centres commerciaux et des magasins. Elle peut être calculée en divisant la superficie totale par le nombre d’étages.
Ressources
- Wikipedia: Gross Leasable Area
- Wikipedia: Centre commercial
- Wikipedia: Magasin